「敏感！恋のアンテナ ビンビン別嬪荘」（略称、「べっぴん荘」）は、一人称視点の実写映像でストーリーが展開される、没入感の高い恋愛シミュレーションゲームだ。
大学での新生活にあわせて初めての一人暮らしを始めたプレイヤーだったが、トラブルで住む場所を失ってしまい、シェアハウスで5人の女性と過ごすことに。ひとつ屋根の下で過ごす1年間のなかで、彼女たちとの関係は少しずつ変化していく。
ヒロインたちの気持ちを“敏感”に感じ取り、最高の恋の結末を迎えることができるかはプレイヤーの恋のアンテナ次第だ。
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